关于“老旧小区加装电梯”的几点看法

最近在媒体上经常看到有关旧楼加装电梯引发的邻里之间纠纷的案例。基本上阻挠加装电梯的业主都会被当地法院引用“物权法”相关法规判决败诉。

其实，甘肃老旧小区绝大部分要求加装电梯都是为了利益。当然，出行便利的原因是拿来作为一个由头。

毕竟说穿了某些业主要求加装电梯的目的：就是高层住户想把房子卖个好价钱。

然而是那些大产权的住房，根本就不用想通过加装电梯卖个好价钱。

因为你连房产证都没有。

你只是一位租客。

再者二手房源如果继续大量挂牌，房价继续下跌，那么老旧小区所谓的加装电梯从而达到盈利的目的，就会死翘翘的。

老旧小区加装电梯

难道不是吗？就从我所居住的城市刚刚发布的房地产新规，就直接宣布了三环以内二手房凉凉（见西安市房地产新规），其实老旧小区的二手房就沾了交通和生活便利以及上学。就医。其实上学才是真正的刚需。

那么老旧小区（特别是大产权的老旧小区）加装电梯的弊端有哪些？以及部分想要的业主该如何维护自身的权益呢？

首先：改变外立面、侵占公共用地即改变了容积率。

改变容积率是损害了整个小区所有业主的利益。

容积率是市级以上的人大批准的。